在我国他项权证由谁领取
2023-12-18
解除二手房买卖居间合同的条件：签订合同时，双方可能会约定一些解除合同的条件和程序。如果双方都同意解除合同，可以通过书面协议或口头协议达成一致，并在解除合同的事项上达成共识。有些情况下可以解除合同，例如一方严重违约、合同存在重大瑕疵或者受到法律禁止等。在这种情况下，您可能需要向法院提起诉讼。
根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
1、协商解决：双方可以通过友好协商解决争议。协商解决是最常见的方式，可以通过直接对话、谈判或者委托第三方进行调解来达成一致。
2、仲裁解决：双方可以约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。在中国，仲裁是一种常见的争议解决方式，可以通过中国国内的仲裁机构或者国际仲裁机构进行。
3、诉讼解决：如果协商和仲裁都无法解决争议，双方可以选择将争议提交法院进行诉讼。在中国，可以选择适当的法院，根据案件的性质和金额选择民事法院、基层法院或者高级法院。
1、买卖双方的身份信息：合同应明确买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
2、房屋的基本情况：合同应详细描述房屋的地址、面积、房屋用途、产权状况等相关信息。
3、价格和支付方式：合同应明确房屋的买卖价格，并约定支付方式和时间。通常包括首付款、贷款金额、按揭还款等具体细节。
4、过户手续和税费责任：合同应明确过户手续的责任方，包括办理产权过户、缴纳税费等。通常买方承担过户费用，而卖方承担房屋交易产生的税费。
5、房屋权属保证：合同应明确卖方对房屋的权属情况进行保证，确保房屋没有权属纠纷或其他法律问题。
6、违约责任和争议解决方式：合同应规定双方的违约责任和相应的违约金或赔偿金额。同时，应明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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