二手房营业税怎么算出来的
2023-11-23
二手房交易营业税收取标准：1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年的普通住房主要是对外销售的，免征营业税。
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5%;
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
中华人民共和国房产税暂行条例中华人民共和国房产税暂行条例
第一条：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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