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2023-11-20
当提到英国伦敦一套房子多少钱,大家或许都熟悉,有朋友想问伦敦买一套房多少钱,这到底是咋回事?让朋友们少走弯路。
根据区位不一样,伦敦一般是西贵,东边最便宜。北边和南边要看位置。北岸稍高于南岸。
简单一点来看,下边这张图是2014年的伦敦平均房价,各区域都有标出,可以明显看得到贵的区域和便宜的区域。6年过去,现在的价格,按照2014年的价格乘以一个1.4,就是目前的平均房价。
2014伦敦各区平均房价
至于这个平均,基本上是一居室的价格。伦敦的价格是西高,东低,南北看距离。所以一般如果你要买在市中心,二区以内,基本上一居室是在60万镑以上,二房是在80万镑以上。靠东便宜靠西贵。
如果是二区以外,五区以内一居室最低可以买到35万-40万镑的,二居室在55万镑以上。靠东便宜靠西贵。
基本上,伦敦买房贷款的首付最低是3成,一般能4-5成首付,贷款5-6成。能贷多少要根据你买的房产价值、选择的银行产品、你的买房目的(出租还是自住)、你的存款和收入资质来确定。一般贷款金额为年收入的4-5倍,但可以通过broker走包装。保守来讲,预算至少是房款的一半,才考虑下手。贷款利率来看,最低是1.69%的年化,一般是3%-3.5%的年化,基本可以选择贷款期间只还利息,年限到了再归还本金。
英国蓝莎置业
伦敦的房价还是挺贵的。如果要比伦敦房价和北京房价哪个更高一点,其实不好比,因为毕竟是环境完全不同的两个城市,无论地理、周边、物价都不能做类比。
北京房价在中国算得上相当高的,毕竟是中国的首都,一线城市,无论消费、收入在中国都属于最高水平。即便不和伦敦相比,北京当地的房价也分为不同等级。普通的小区房、学区房,还有别墅,价格都是各不相同的。
作为英国首都的伦敦,房价自然也是一路高升。和中国一样,英国的孩子上学也需要学区房。英国父母为了能买上学区房,也是削尖了脑袋往前挤,这就导致房价越来越高。除了这些学区房,普通的小区房,英国伦敦的别墅更是美轮美奂,价格亮眼。
北京别墅和伦敦别墅有一个很大的区别,那就是北京的别墅多数是中国的富豪购买的,而英国伦敦别墅的购买者来自于全世界的富豪。因此,两者在价格方面存在很大差别。
当然,别墅这一类房产是普通人不容易接触的区域,所以我们只说普通的小区房。按照当地居民的收入与物价来看,如果想要顺顺利利购入一套房产是需要付出相当大的努力与劳动的。即便这两个城市中的某一个房产按照金钱来算稍高一点或者稍低一些,但同时还要考虑当地居民的收入水平,不是说房价低一点,居民就能买得起的。
房子一直是人们能够安稳立世的保护所。如果有一处房产,人的心理就会有一种归属感,所以几乎所有人在有了存款之后,都会选择购买一套属于自己的房产。即便是持续上涨的房价也没有打消人们购房的热情,因此,买下一套房子也是人们努力生活的证明。
根据英国国家统计局的英国房价指数(HPI),截至2018年12月,英国的平均房价为230,776英镑(折合约205.3万元人民币),指数为121.04。而英国最大城市伦敦的平均房价为473,822英镑(折合约421.6万元人民币)。
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根据英国国家统计局的英国房价指数(HPI),截至2018年12月,英国的平均房价为230,776英镑(折合约205.3万元人民币),指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2%,与上年相比上涨2.5%。
以房型来区分,独立屋(别墅)的平均房价为349,871英镑(折合约311.3万元人民币);半独立式房屋的平均房价为219,116英镑(折合约194.9万元人民币);排屋的平均房价为187,198英镑(折合约166.6万元人民币);公寓的平均房价为203,578英镑(折合约181.1万元人民币)。
英国不同房产类型的平均价格(2009年1月—2018年12月)
紫色:所有房产类型;蓝色:独立屋;红色:半独立屋;绿色:排屋;橙色:公寓。来源:CoreLogic
目前,英国最大城市伦敦的平均房价为473,822英镑(折合约421.6万元人民币),具体数据如下:
英国伦敦的平均房价(2009年1月—2018年12月)
来源:CoreLogic
哈利法克斯(Halifax)2018年调查发现,也许不出所料,大伦敦仍然是房价最高的地方,每平方米价格达5,106英镑(折合约45,495元人民币)。
然而在过去的一年里,房价没有增长。 相比之下,英格兰东部的东安格利亚(East
Anglia)的购房者已经看到每平方米的价格上涨7%,达到2,256英镑(折合约20,101元人民币)。
威尔士的房产是最便宜的,每平方米1,456英镑(折合约12,973元人民币),比去年增加了5%。
英国每平方米房价地图
来源:哈利法克斯(Halifax)
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