装修拆墙一定需要物业同意吗
2023-10-22
在我们讲电梯广告物业想安就安吗，我们可能都知道，有朋友问电梯广告怎么和物业谈，这到底怎么回事呢？一起来了解吧。
物业在电梯里面安装广告屏幕，这个需要与业委会进行商谈，只要落实好收益分成，就没有谈不妥的。如果小区没有业委会，不征求业主意见也可以安装
不合法。如果物业公司擅自利用电梯做广告，违反《物业管理条例》中相关规定，可受到处罚。法律依据：《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
如果小区成立有业委会，可以向业委会反映，要求业委会同小区物业协商。如果没有，可以直接向小区物业反映。协商不能的情况下，可以到法院起诉。
高档小区的电梯不安装电梯广告是物业没有跟广告商合作。小区的电梯广告是物业决定是否张贴，物业跟广告商合作，则会选择在电梯中张贴广告，没有合作则没有广告。电梯没有广告，可以提升小区整体的外观品质形象。
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