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2024-11-07
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北京作为我国的政治、文化、教育中心，拥有全国最优质的教育资源。同时，它也是一座历史底蕴深厚的城市，每年都有大量人才涌入。
近年来，随着北京城市建设的不断加快，人口也在逐年增加。因此，为了满足更多人的需求，北京市政府推出了2021年新增共有产权住房——套的购房政策。
所谓共有产权住房，是指政府与购房者按一定比例投资建设，且房屋销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平的政策性商品住房。
该类型房屋不仅具备普通商品房的基本功能，还解决了无房家庭的住房问题。那么，什么是共有产权房呢？它的具体优势是什么？今天就让我们一起来了解一下吧！
1. 什么是共有财产？
根据《中华人民共和国土地管理法》第：号规定，农村和城市郊区的集体所有的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。
也就是说，在我国，除国有土地使用权外，其他各类土地均归村集体所有，村民所有的宅基地使用权就是其中之一。
但由于目前我国宅基地管理不完善，不少村民存在“一户多田”的情况。比如，有的群众在自家宅基地盖小楼，但没有办理相关审批手续。这样看来，这些房屋并不是合法的建筑。
为了避免这种情况，国家提出“允许符合条件的农民依法自愿有偿退出，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置房屋”。
可见，所谓共有产权住房，实际上是指村集体经济组织或个人购买部分或全部住房，然后以优惠价格出租给本村及周边村庄的居民。
共享房产有哪些优势？
1.价格便宜
众所周知，北京的房价在全国都是出了名的贵，一套100平米的房子至少要1000万以上。如果你想在北京买房，至少需要花费200万以上。
但如果买的是共有产权房，只需要付一半的首付就可以搬进新房。而且这种房子的装修费用也是按照成本价来收取的，这样可以在以后的生活中节省很多开支。
2、灵活运用
由于该类型房屋属于村集体财产，村里负责房屋的维护保养。
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