土地出让方式有哪些

土地出让方式有哪些

土地出让有三种方式，即：拍卖、招标和挂牌。土地使用权招标出让是指由土地管理部门通过公开招标方式，由合格的投标人投标，经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。协议出让土地使用权，是指土地管理部门代表市政府，与土地使用者以公布的土地市场价格为基础，协商确定土地价格，将土地使用权出让给土地使用者的行为。

拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、公开场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，由出价最高者获得土地使用权的行为。凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。

土地出让原则

招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。