二手房贷款标准有哪些_二手房贷款标准有哪些要求
2023-04-07
工程监理是一种有偿的工程咨询服务，是受甲方委托进行的，监理目的是确保工程建设质量和安全，提高工程建设水平，充分发挥投资效益。那么工程监理费收费标准是什么呢?一起看看下文的介绍吧!
一、工程监理费收费标准
工程监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取：
1、按照参与监理工作年度平均人数计算：3.5万元/人每年。
2、按工程造价的比例计取：
监理工程造价在500万元及以下的，不得小于2.5%;
监理工程造价在500万元到1000万元的，收取1.9%至2.5%;
监理工程造价在1000万元到5000万元的，收取1.3%至1.9%;
监理工程造价在5000万元到1亿元的，收取1.1%至1.3%;
监理工程造价在1亿元到5亿元的，收取0.7%至1.1%;
监理工程造价在5亿到10亿元的，收取0.5%至0.7%;
监理工程造价在10亿元以上的，不得大于0.5%。
二、工程监理费的计算方法
工程监理费的计算方法，一般由建设单位与工程监理企业协商确定。计算方法主要有：
1、按建设工程投资的百分比计算方法。就是按委托监理工程概(预)算的百分之十计收工程监理费。当工程结算时，再按实际工程投资进行调整。这种方法是国家制定监理取费标准的主要形式，建设单位和工程监理企业也易接受。
2、固定价格计算法。就是建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格，实践中可进一步分为固定总价和固定单价计算法。其特点是：当实际监理工作量比计划工作量有所增减时，一般也不调整工程监理费的总价或者单价。这种方法适用于监理工作内容明确的中小型工程监理费的计算。
3、工资加一定比例的其他费用计算方法。就是以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于1的系数，此系数通过综合考虑应有的其他直接费、间接成本、税金和利润来确定。
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