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2024-02-27
为了解决没有电梯的居住出行问题，居民们通常会通过给旧楼加装电梯的方式来解决，那究竟旧楼加装电梯好不好?下面一起来看看吧。旧楼加装电梯好不好旧楼加装电梯有好有坏，具体如下：1、好处：高层的业主上下楼方便，特别是家中有老人
为了解决没有电梯的居住出行问题， 居民们通常会通过给旧楼加装电梯的方式来解决，那究竟旧楼加装电梯好不好?下面一起来看看吧。
旧楼加装电梯好不好旧楼加装电梯有好有坏，具体如下：
1、好处：高层的业主上下楼方便，特别是家中有老人的业主。高层的房子升值空间大。整栋房子外观更美观高端。
2、弊端：除了一楼以外，其它楼层的业主都要分摊安装费。旧楼加装电梯，由于旧楼本身质量不好，加装电梯会加重楼栋的承重，造成安全隐患。加装电梯会影响房子的采光和通风，还会增加噪声污染，尤其是要一楼业主受影响最大。加装电梯质保期后，后期如果要电梯有问题，会产生不少的维修费用。
旧楼如何加装电梯1、征得全体业主的同意
至少要该栋建筑三分之二以上业主同意。因为加装电梯会涉及非常多的费用，包括加装费用、电梯、维护费用等等，这些费用数目大，需要业主共同承担，而且加装电梯不仅仅方便了居民出行，同时还会影响到住户，电梯运行会有噪音影响、电梯井会遮挡一定光线。
这个事情要有发起人，发起人可以是居委会、物业、业主，建议建立项目筹备组牵头，因为涉及很多部门和事情，如征求全体业主意见、费用分摊、到住建、质监等部门备案报批等。
2、征得上级部门的批准
楼梯房加装电梯会涉及房屋的安全问题，所以要上报规划局和房管局，并征得他们的同意。
3、分析方案的可行性
每个城市对楼梯房加装电梯的要求都比较严格，如电梯天井、消防、建筑等，有些旧的楼梯房本身密度就比较大，不符合加装电梯的条件，所以在加装电梯的时候，必须先分析下其可行性。
4、分摊电梯费用
安装电梯需要几十万，费用当然是业主分摊，这个是个大事情，所以在征得整栋楼全体业主的同意后，方可进行，分摊费用也有原则的，一般高层的乘电梯多些，所以就多掏点钱，低层的就低些，如果是一楼，就不用掏钱了。
5、找合适的电梯安装公司
以上程序都完成之后，就找电梯公司了，找电梯公司要看资质，要选择安装经验比较丰富的，最好选择厂家安装，避免与几家公司一块签合同，以免出现出了事情相互推诿的现象。
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