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四大一线城市中,只有上海新房价格涨了,其余二、三线下降

发布时间:2024-09-17 12:39:06 阅读:

据统计,2024年1月至8月,全国房地产市场持续调整中,多项关键指标呈现下滑态势。全国房地产开发投资总额为69284亿元,同比下降10.2%,其中住宅投资降幅达10.5%。新建商品房销售面积同比下降18.0%,销售额同比下降23.6%,市场交易趋势低迷。

尽管市场面临挑战,但房地产开发景气指数自4月起已连续回升4个月,房地产开发景气指数为92.35,透露出市场边际改善迹象。国家统计局新闻发言人强调,在一系列政策扶持下,房地产市场部分指标出现边际收窄,市场仍处于调整期,但未来潜力与空间依然巨大。

具体到8月,70个大中城市商品住宅销售价格变动显示,仅上海新房价格环比上涨0.6%、同比上涨4.9%,成为一线城市中的亮点。其余一线城市及多数二、三线城市新房价格均出现环比下降,其中昆明环比跌幅最大,达2%。二手房市场同样不容乐观,一线城市二手住宅销售价格环比降幅扩大至0.9%,多数城市同比跌幅超过5%,市场压力显著。

中指研究院分析指出,新房市场活跃度或因“金九银十”传统旺季而小幅回升,但房企供货能力受限及居民收入预期改善缓慢,整体市场仍承压。二手房市场则可能在价格让步下保持一定活跃度。

资金方面,房地产开发企业到位资金同比下降20.2%,其中个人按揭贷款降幅达35.8%,资金压力持续。房屋施工面积、新开工面积及竣工面积均出现不同程度下降,市场供应端面临挑战。

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标签: # 四大一线 # 上海新房价格涨了

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