怎么查自己的星座最准确呢
2023-10-25
员工上班会有自己相应地权益，比如很多公司都会给员工缴纳社保，五险一金，一金说的就是公积金，很多上班族都是有公积金的，一般公积金都是公司帮忙开户，或者单位统一开户缴纳。我们自己并不知道公积金账户是什么。那怎么查询自己的公积金账户？在哪儿可以查询呢？哪些情况下可以提取公积金？
1、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询。
2、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额：登入当地住房公积金中心网站，找到个人住房公积金查询一栏，找到并点击进入;点击后出现登入界面，登入方式选择身份证号登入，则输入身份证号码，如果知道公积金账号也可以输入公积金账号，密码一般默认为六个1;进入个人账户后，点击公积金明细查询即可看到卡上金额。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的：累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
2、离休、退休的：提取全部本息余额，并注销个人公积金账户。
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的：提取全部本息余额，并注销个人公积金账户。
4、出境定居的：提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。
5、偿还自住住房贷款本息的：购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买/建造/翻建/大修自住住房所实际发生的住房支出。
6、租房自住的：提取额度不超过1500元，每季度提取额度不超过4500，每年提取额度不超过18000。
7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的：不受额度限制，每月可以提取一次。
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的：不受额度限制，每月可以提取一次。
9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的：提取本人住房公积金账户内的全部存储余额。
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的：取本人住房公积金账户内的全部存储余额。
11、死亡或者被宣告死亡的：职工住房公积金账户内的全部存储余额。
以上情形1、5、6、7、8提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
1、 合理拉长贷款年限
公积金贷款的利率低，采用组合贷款时，应当拉长公积金贷款期限，缩短商贷的期限和利率。比如同样是100W商贷+100W公积金贷款，15年商贷+30年公积金贷款肯定比15年公积金贷款+30年商贷划算。
2、小两口申请公积金贷款有诀窍
由于目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。所以，如果夫妻二人年龄差距较大，则让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。
3、买房前提前停止租房提取公积金
有买房打算的朋友们，最好不要提取或者使用你的公积金，因为公积金的缴纳时间长短、余额多少等，都是会影响到你贷款金额的多少的。当然，公积金贷款额度有上限，如果你每个月缴纳的公积金比较多，账户内的账户里留太多钱也未必都用得上，那么也可以合理地使用公积金。
4、商业贷款或组合贷款，可以定期提取公积金
①采用商业贷款买房，在还款6个月以后，一年可提取一次公积金，提取的公积金金额将直接转至个人商业贷款的银行卡中，用于偿还贷款。注意：公积金中自己缴纳的部分和公司缴纳的部分，都是可以提取的。另外，异地缴纳的公积金，个人需要提交申请，在经公积金中心审核通过后，可以提取公积金用于还贷。
②组合贷款中，原则上，公积金只能用于偿还公积金贷款的部分。但不同的城市规定不同，比如有的城市规定，如果购买的是首套房，且之前未提取或使用过公积金；那么，在正常还贷6个月后，也是可以定期提取公积金偿还商业贷款的，与上面的第一条方法相同。
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