为什么中国房价世界第一「为啥中国房价世界第一」

当大家讨论为什么中国房价世界第一，我们或许都熟悉，有朋友想问为啥中国房价世界第一，这究竟怎么回事呢？一起来看看吧。

本文目录一览：

• 1、全球城市房价真实排行榜中国几乎全球最高为什么呢？
• 2、我国77城房价过万，深圳高居榜首，深圳房价高的原因是什么？
• 3、全球城市房价真实排行榜：中国几乎全球最高，为什么？
• 4、北京，上海，深圳，为什么是中国房价最高的
• 5、中国房价高的原因？
• 6、中国的房价为什么这么高？

全球城市房价真实排行榜中国几乎全球最高为什么呢？

中国的房价历来被人诟病，因为它实在是太高了，很多人一辈子都买不起一套房。

为什么中国的房价会这么高呢？他背后是有什么样的原因呢？今天让我们一起来解读一下。

1.中国的土地财政是房价过高的根源。

在中国有一种非常奇特的制度，那就是土地财政，这意味着土地全部都归国家所有，而不可能归私人所有政府通过出让土地的使用权来获取一定的土地出让金。

在很多城市，他们的财政收入有一大半都是来自于土地财政卖地的收入，超过了纳税的收入。这就意味着只有不断的卖地，才能够让他们的收入保持稳定增长的状态。

与不断卖地所共同出现的就是地价的不断上涨，因此房价也会随着地价而不断上涨，毕竟开发商也是需要自己有利润才会做房地产开发的事。

2.中国的人口数量大，需求增长，推动房价上涨。

房地产市场是一个供需市场，当供不应求的时候就会出现价格的疯涨，因此中国很多城市的房地产市场都呈现了这种特征。

因为中国人口数量非常大，并且越来越多的人都在往城市聚集，都在往一些发展比较好的区域聚集。这就导致这些区域的房子供应赶不上需求的增长，就出现了供不应求的局面。

当中国人口都涌进大城市，想要在大城市买房的时候，房价自然都会上涨，并且在一线城市房价由其最高。

房价的背后不仅仅是数字上的价格，而是城市所拥有的资源配套以及相应的生活品质，因此比较好的房子仍然是稀缺的，他们的价格自然也是很贵的。

3.房子被作为一种投资产品，很多人拿它用来保值增值。

当房地产市场发展到一定程度之后，讽刺不仅具有居住的功能，而且增加了金融的属性，这就意味着你自己所拥有的房子是一项重要的资产。

很多有钱人在进行资产配置的时候，会将房产纳入考虑之中，尤其是一线城市好地段的房子，就会被重点考虑。

在这样的趋势下，很多普通老百姓也开始进行房产的投资，甚至还有一些炒房团专门运作炒房。

这些行为虽然被国家打压，但是仍然难以彻底消除，仍然有部分人在做相关的事情，导致局部的房价仍然处于上涨之中。

4.房价全球最高，未来将不会那么疯狂，国家正在行动。

中国的一线城市房价可能在全球仅次于香港，由此可见中国的房价已经高到令人发指的地步。

不过国家一直在推动房住不炒、因城施策，希望各地的房地产市场能够平稳发展。2020年以来有很多地方也加码了限购、限贷等相关的政策，可以看出国家对炒房打击的力度还是很大的。

我国77城房价过万，深圳高居榜首，深圳房价高的原因是什么？

我国77城房价过万，深圳高居榜首，深圳房价高的原因如下：

第一：地理位置优越

跟北上广不同，深圳这个地方本来也不大，但是地理位置十分的优越。深圳距离广州、珠海很近，而且跟香港隔海相望。在深圳居住跟在香港居住没有区别，而且很多香港人都会频繁的往返于深圳，深圳人也会频繁的去香港代购。众所周知，香港的房价在全世界都可以排名前列，所以说深圳的房价自然也不会低。

再加上深圳这个地方很小，跟有一些县城差不多，一共只有不到两千平方公里。而在深圳工作的人非常多，大部分的深圳人都是外来的打工人，都希望可以在深圳落地生根，所以说房子在深圳是供不应求的。求购房子的人多，占地面积很少，房子也少，所以说自然就会导致房价升高，这就跟水涨船高一个道理。

第二：深圳的未来发展前景非常好

深圳虽然跟北上广不能比，可是深圳也是一个经济特区，也是政府重点发展和扶持的经济区。深圳的经济发展很快，很多科技公司、互联网公司等都在深圳落地了。所以也吸引了大批的人才到了深圳，深圳跟上海、北京一样，房价肯定也是居高不下。而且未来深圳还是重点发展的经济特区，再加上深圳距离香港很近，国家肯定会重点扶持，吸引更多的香港年轻人到深圳来发展和学习。

第三：深圳的房子很适合投资

房地产在三四线城市几乎已经饱和了，而作为投资项目，一线大城市才有投资意义。北京、上海以及深圳的房子，虽然房价很贵，可是依然有上升空间。所以不少有钱人如果有房屋投资的打算的话，还是会把投资的目标放在深圳、北京以及上海等大城市。

有很多的人购买深圳的房子，都是用来投资的，很少有人是为了自己居住。虽然购买深圳的房子首付比较高，但是如果有银行贷款的话，购买深圳的房子基本上还是赚钱的投资，所以深圳的房子一直都是供不应求，不管是期房还是二手房，房价都是居高不下。只要手里有房子，基本上都是不愁卖的。很多人就是看中了深圳房屋的投资价值，所以才会纷纷涌入深圳，这就使得深圳的房价不断地升高，但是依然很多人抢着买。

全球城市房价真实排行榜：中国几乎全球最高，为什么？

全球最贵房价排行榜前六名，中国一线城市就占了四个，这意味着，我们拿了发达国家七分之一的工资收入，却要承担起远比发达国家高得多的房价，没有几十年的房贷是还不清楚的，这样的压力是可想而知的。可能现在还有人一直在说，中国人喜欢买房，而且大家都要挤在一线城市买房，所以房价才会这么高。还有人认为，现在结婚都要买房，这样的刚性需求持续不断，也会推高一线城市的房价。不过，在我看来，正是因为有了几十年房价只涨不跌的不正常情况，才会让中国老百姓拼命买房，如果房地产长期低迷，真正想投机买房的就没剩几个人了。

事实上，房价关乎民生，本来就要与教育、医疗、养老一样，不能完全市场化，至少不能任其被投机炒作，要对当地的中低收入群体给予一定的托底。否则，房价涨到了全球排名靠前又如何？能创外汇吗？能赚取外国人的钱财吗？显然不能，只能是国内既得利益群体和购房者财富的重分配。如果一味地追求高房，会给底层百姓生活带来巨大困难。现在国内很多城里的年轻人结不起婚，买不起房，结婚率持续下滑，人口出生率也在下行趋势中。所以，高房价对中国社会和经济发展是百害而无一利。

此外，高房价也只能给中国经济带来一时的繁荣。很多地方都是依赖于高房价带来GDP的高增长。但是，这么做也是有后遗症的，央行高层曾在《求是》杂志撰文，明确指出房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。纵观世界上所有的发达国家中，没有任何一个是靠房地产成为世界强国的，一个都没有。但却有一些国家因房地产泡沫破裂而经济出现大衰退的。显然，过度的脱离了群众收入的高房价，既不得民心，也是后患无穷的。

更关键的是，高房价能让我们国富民强吗？也不能！因为要想国富民强，必须掌握核心技术，要用更多的精力去发展高新科技、要进行产业结构升级。美国次贷危机之后，就抛弃了房地产，发展高新科技了。而上世纪90年代日本房地产破裂之后，日本也开始走上科技强国之路，日本制造在很多领域都是世界领先，特别是半导体材料研发方面，日本走在了世界前列，靠高房价来支撑经济是条不归路，房地产泡沫一破裂，就是一地鸡毛，啥也不是了。

中国几个一线城市的房价排在全球前六，既说明国内高房价有赚钱效应，又意味着，国内房贷杠杆拉得过长，这样的高房价，即使是中国中等收入家庭，也要耗费六个钱包，加上一生的收入去实现，这是对刚需的压榨和掠夺，社会贫富差距就此拉开。这样既不利于民生福祉，又对经济的长远发展形成制约，而且还留下不小的风险隐患。中国将来要想崛起，绝不是靠房地产，而是靠产业结构升级，高新科技的突破。

北京，上海，深圳，为什么是中国房价最高的

很简单，我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。

一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。

而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。

但是在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。

所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......

这就是中国房价高的根本原因。

中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......

但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......

中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

中国房价高的原因？

2008年以前中国的房地产一直很低的位置。一方面是因为改革开放初期人们口袋里还没有钱对于房子里需求还不那么旺盛，那时候一家好几口人挤在一间屋里，大家都刚刚吃饱饭，谁有空去想房子的事情呢，相比居住环境更开心的事是看电视，拍照，逛商场，另一方面也是我国金融市场的落后导致。

房地产的繁荣，从一定角度说，是人造的。说白了就是给房子加上了金融属性，成就了今天的高房价的房地产市场。房地产对经济的贡献：促进了金融的发展，推动了城市化，创造了住房需求。既然房地产市场这么好，所以啊，大力发展。这个经济规律在所有的国家都适用，无论是穷国还是富国。无非是有些国家只有一个城市高房价，有些国家多个城市高房价而已。

10年河东10年河西，土地的价格不断的增长，城市的面积规模不断的扩大，今天的中国房地产已经涨到了一个非常高的位置。最直接的结果就是，房价翻了n倍，你看到的建筑成本只是开发商的生产成本。而最终售卖的价格早已经跟着市场价水涨船高了。有的地方是房价是建筑成本的一倍两倍三倍，甚至有几十倍的房价。多出来的价格就是金融属性。

有人吹嘘，我房子是用来住的，我房子没有金融属性。然鹅，这个社会上只要是商品就一定有金融属性，举个栗子：我们日常必不可缺的一些商品，石油、铁矿、铜、铝等，这些东西都只是普通商品而已，但是由于人们都需要，他们也都具有金融属性。我们的生产生活离不开我们脚下的土地，所以土地就有了金融属性。房子的高价和铁块，铜片是一样的。

高房价是经济发展的必然结果。金融资本推动经济发展，也推动了房价不断上涨。你要把金融资本撤了，房价就垮了，经济也就完蛋了。

为什么铁没有涨到很贵的时候。以为土地少啊，房子少啊，铁每年都不断的挖出新矿，所以铁的价格虽然也在涨，有时候铁也暴涨啊，但是涨一段时间，铁的开采量就会提升，铁多了，又会跌回去，不会像房子这么离谱。

那么问题的关键在于如何提供足够的房子，只有房价涨，盖房子的才多，房子多了，房价才不会涨。这是一个死循环看到了吗？无论怎么房价怎么样，穷人是不可能有房子的。房子的价格是在金融属性加持下的。所以降房价并没有用。房价降了，开发商死绝，谁来盖房子。是房价便宜啦，但是没房子买了哦。因为房子不够嘛~

另一种声音，说房价高太多啦，导致风险增加。是的，美国日本都U因为高房价引发了债务风险，然鹅，这个风险背后是因为房贷放的不合理，银行把钱借给了有可能还不上钱的人才会发生风险。债务风险的根源并不在房价，而在于银行的信贷系统有漏洞。就算房子没有这么贵，也会有人打着买房子的旗号弄贷款。只要房价低到一定程度一定会产生坏账嘛。

结论，保障性住房，和房租赁市场的完善，取消户籍制度才是解决人们住房问题的最终方案。不是房价高，也不是房价低。把金融系统本身的锅，让房地产市场来背，即不合理也不利于金融市场的健康发展。

目前，质量比较好的，盖楼成本在一平米3000元左右，如果用一些便宜的材料，降低工人的薪水，或者规模生产，价格还会更低。但是3000元一平米的房子，几乎是不可能买到的。

开发商拿地有成本，开发商盖房子和拿地的钱都不是自己的都是借的，借的钱有利息，开发商宣传销售房子有营销成本。即便是这样，也有房地产企业因为周转不灵或其他因素而倒闭。房价真的高吗?我觉得还不够高。

中国的房价为什么这么高？

中国房价那么高的根本原因是没有实现真正的市场化，比如在土地的供应上，是百分百的垄断，而土地成本的不断上涨，造成了房价的不断上涨。