农村危房强拆条件有哪些规定

农村危房强拆条件有哪些规定

1、对房屋、土地和人口进行调查，并要求被拆迁人签字确认。2、制定补偿安置方案，并公示征求被拆迁人的意见。3、将补偿安置方案上报省级审批机构，获得省级征地批文。4、获得批文后，及时张贴公告，告知被拆迁人征地范围和补偿方案等信息。5、被拆迁人办理补偿登记，与相关部门协商补偿内容，并签订补偿协议。

根据《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

强制拆迁的定义

“强制拆迁”是指拆迁方与被征用方或承租人协商协商补偿安置未达成一致时，强行拆迁房屋的行为。

此外，如果一方当事人向房屋所在地区、县住房局申请行政仲裁后，受影响方或承租人未能在行政裁决规定的期限内搬迁，则可以依法强制拆除该房屋。

什么样的房子叫危房

1、处理被谴责的建筑物的第一步是确定拆除建筑物的责任。建筑物的危险状况可能涉及多方，包括开发商、建筑公司、设计师，甚至业主的不当使用，如鲁莽装修、改变用途、擅自施工等。在分析具体问题之前，有必要建立责任。

2、建筑物被确定为危险建筑后，应根据危险原因和相关法律确定责任方。如果危害是由于施工过程中的问题，违反《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律要求和强制性标准造成的，参与工程招标、勘察、设计、施工、监理、质量控制的单位应当依法承担相应责任。

3、根据相关法律规定，责任人缺席且相应监管或监督机关已尽职尽责的，业主或使用者应承担责任。相关监管部门未尽责的，也应承担相应责任。

4、在查明原因、确定责任后，被判死刑建筑的修缮加固面临诸多挑战。经调查，我国目前物业维修资金主要用于保修期满后共享区域和设施的维修、改造、升级等费用，如屋顶漏水、墙面剥落、电梯、消防安全设备等。

法律依据

《行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。