租房合同终止条件有哪些规定
2023-11-17
租房合同违约是否会被起诉，要看合同当事人的决定。如果当事人双方协商无效的，可以向人民法院起诉，请求人民法院按请求作出相关的判决。根据相关法律规定，公民、法人或者其他组织直接向法院起诉的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。在我国，租房违约通常会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。
我国《民法典》第一百八十八条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”因此，租房合同违约的诉讼时效从当事人知道或者应当知道违约行为（损害理由）开始起三年为诉讼时效，如果合同一直未履行，从合同中规定的履行时间开始计算三年为诉讼时效。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。
《民法典》
第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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