1分钟心跳多少正常
2023-06-08
提到10万欧元能在德国买房子吗，大家应该都熟悉，有朋友想问德国买个房子多少钱，这到底是怎么一回事呢？让网友们少走弯路。
慕尼黑是德国主要城市中房价最高的城市，平均价格为每平方米3600欧元，斯图加特排名第二平均价格为每平方米2245欧元，汉堡排名第三价格为2100欧元，相比之下柏林的平均房价仅为每平方米1750欧元。
德国自住房人口比例非常低
放眼全球楼市，如果说曾经有一个国家曾经因为房价平稳拉满好感度的话，那就是德国。但是，事实上，德国是一个租户大国。德国住在自住房里面的人口比例一直维持在45%左右，已经停滞多年，柏林、汉堡等大城市的租户比例甚至近8成。
德国是欧洲自住房比例最低的国家之一。而造成这种现状的主要原因是因为在德国，政府把住房作为福利的一部分，刻意淡化其作为经济支柱的地位。而租户的利益能得到很好的保障。
那要看什么地方了！
在东德某些小的偏远的地方，五万欧能买到别墅。
要我给你找吗？
我在德国做房地产。
法律规定上基本是没什么限制的，但是具体操作起来是否容易主要取决于你是否需要向银行贷款。
如果你能全额支付房款，那随便您买！欢迎您买！如果您只想自付一部分，另一部分找银行帮忙，那就得跟房产所在地的银行去谈。要是您能说服它相信您的还贷能力（个人认为很难很难，但也不是完全不可能），那你买房的愿望就能实现。
到德国来投资房地产是否有利可图取决于您怎么运作。放眼世界，各国房地产市场好像都是不错的投资方向，唯独德国除外。德国法制健全，房地产的炒作空间基本没有，相反，近十几年来房地产的市场价格是以每年约1%的速度在下降。另外，房地产权交易一次所需要支付的各种手续费杂费等总计起来可达10%（中介手续费一般是5,95%，交易税律师公证等其他费用也得准备个5%左右）。如果哪天想卖了，这些费用还得再来一遍。所以，您买房最好是自用，千万别惦着来炒卖。租出去当然好，但能否出租也看你的地理位置；出租后的麻烦事也不少，法律对房主地主规定的义务很多。
西德城市的住宅价格差别很大，像慕尼黑、斯图加特、法兰克福、威斯巴登（后两个都在黑森州）这样的一线城市价格都很高，RHEINLAND PFALZ 的相对便宜些。7W在黑森的话，只能考虑小城镇和房龄老的；如果您动手能力强会自己装修的话，也有面积不小的可以拿下。
十万欧元去德国留学够了。
1、德国留学大学注册费：150欧元/年。在德国上大学是免费的，但是注册费是必须交的，注册完学校会发给留学生免费的月票卡，这里面涵盖交通费。
2、德国留学书本费：600欧元/年。由于德国的原版书非常贵，所以大多数学生都会去复印图书或者去图书馆看书；当然不同的德国大学，对应的学杂费，书本费会有一定的浮动。
3、德国留学费用生活费：3000欧元/年。包括吃住的费用，每个月租房子从150欧元到250欧元不等。
4、德国留学保险费：240欧元/年。去德国留学，医疗保险，必须要交，这是不能少的，只要跨入欧洲就一定要上保险。
保险包括医疗、人身、意外伤害等。自己会有一个私人医生，如果是简单的感冒、发烧的小病可以通过私人医生进行诊治，看病、买药都是免费的。如果是严重的大病，需要私人医生出具一个证明，要求去医院诊疗，这部分费用也都由保险来出，所以这个保险是很完善的，也免去了家长的担心。
5、其他：600欧元。欧洲学生的社交活动是很丰富的，所以会有这部分支出。
总的来说，去德国留学一年的费用开销在4.5万-6万欧元上下浮动，不同的专业，不同的德国大学，不同的城市的消费水平，对应的德国留学费用，都会有一定的变化。
节省留学费用的方法
在德国学习大体上每个月约需要660欧元留学德国费用。德国的生活费用相对较高，凭660欧元可以一般地过日子，超过一般水平就不行了。
要注意的是：应把固定费用，比如房租，安排得尽可能的低。在德国，居住是不便宜的，找一个便宜的住房，也许是一个学生宿舍，能够减轻去德国留学费用的负担。
你问的是生活吧？“定居”是需要德国移民局允许的，必须符合各种申请条件，单纯有钱是不行的。生活的话一年省点过七八千欧元是够的，十万人民币勉强能过个一年半吧。
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